Добавить в избранное
Сделать стартовой
Benilux Terra
Объекты
Погода в Испании
Погода в Аликанте, Барселоне, Ибице, Кордове, Мадриде, Пальма де Майорке, Севилье, Толедо
Курс валют
USD ЦБ РФ   16.12.2017   58,89
EUR ЦБ РФ   16.12.2017   69,42

Наши партнёры

Строительная компания Gletcher

 

Лучшие предложения

КВАРТИРА В БЕНИДОРМЕ Ref. A - 106
Подробнее

ВИЛЛА В АЛЬФАЗ ЭЛЬ ПИ Ref. V - 099
Подробнее

Ресторан в г. Торревьеха Ref. I - 032
Подробнее

Нeдвижимoсть Иcпaнии:
ликвидно, комфортно, престижно

Испания... Родина Пикассо и Дали, страна Дон-Кихота, корриды, солнечных пляжей и прекрасных вин. Самая южное государство Европы, которому принадлежат Канары и Балеары. Прекрасный климат, множество солнечных дней в году, Средиземное море и Атлантический океан, развитая инфраструктура, хорошие политические и экономические условия для бизнеса и инвестиций.

Недвижимость за рубежом давно стала необходимостью для тех, кто считает себя гражданином мира, и не хочет замыкаться на одной-единственной стране всю жизнь. Многие приобретают жильё и офисы за границей просто для инвестиций, сохранения и роста своего капитала. По покупкам зарубежной недвижимости российскими гражданами уже несколько лет безусловно лидирует Испания.

И это не удивительно — цены здесь на порядок ниже, чем в других западноевропейских государствах, а с ценами в Москве даже сравнивать не приходится. Многие россияне уже купили себе здесь квартиры, виллы и дома. Прошли те времена, когда приобрести недвижимость за рубежом могли позволить себе лишь единицы россиян — достаточно иметь 50-60 тысяч евро, и апартаменты Вашей мечты на Средиземном море становятся явью. При этом испанская недвижимость на побережье ежегодно дорожает на 15-18%. Хотелось бы также подчеркнуть, что вся недвижимость здесь, как новая, так и из "вторых" рук, продаётся с чистовой отделкой, полностью оснащённой кухней с современной бытовой техникой, а зачастую и с мебелью.

Покупка нeдвижимocти в Испании становится не только престижной, но и выгодной с финансовой точки зрения. На протяжении десяти лет дома, квартиры в Испании скупают жители Германии, Великобритании, скандинавских стран. Тёплое море, ласковое солнце, добродушный народ, умеренные цены даже на элитную недвижимость (по сравнению с другими странами Европы), небольшие налоги на покупку недвижимости, простая процедура оформления, скромные расходы на содержание — вот основные критерии выбора в пользу Испании. Банки Испании без проблем дают кредит на покупку недвижимости до 70% от стоимости под ставку 4-5% годовых сроком до 30 лет.

Немаловажное значение имеет географическое расположение. Из Москвы до городов Испании 5 часов лёта, как на чартерных рейсах, так и на регулярных, выбор авиакомпаний огромен, а цены умеренные — перелёт авиарейсом бюджетной авиакомпании (lowcost) по маршруту Москва-Барселона-Москва обойдётся всего лишь в 200-300 евро на человека.

Самые дорогая и самая дешевая недвижимость

Экономический кризис, без сомнения, резко снизил цены на испанскую недвижимость. Реальное снижение цен превышает 15%. Самое время задуматься о выгодном моменте для инвестиций. Существуют пять провинций (автономных областей) Испании, где квартиры и дома стоят очень дорого. В этих провинциях цены на жилье превышают среднюю стоимость по стране, которая составляет 1 903 евро/м2 (данные за III квартал 2009 г.). Это Барселона, Жирона, Мальорка, Понтеведра и Малага, где стоимость дома составляет от 300 до 700 тыс. евро. С другой стороны, жилищный сектор насчитывает несколько провинций Испании, где покупка недвижимости обходится гораздо дешевле. Так, например, в Мурсии, Севилье, Кордобе, Гранаде и на островах Тенерифе цена дома составляет от 120 до 200 тыс. евро. По данным Испанского Общества по оценке рынка недвижимости (TINSA) средняя стоимость нового жилья продолжает снижаться. Ниже мы приводим результирующую таблицу, отражающую динамику цен, а слева — график изменения цен за прошедшие 15 лет.

Недвижимость может быть приобретена как на частное лицо так и на юридическое. Иностранцы без всяких ограничений могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость.

Средняя цена жилья (III кв. 2009 г.)

€/ м2   
Год, ±%
Квартал, ±%
От макисмума
Испания
1 903
-8.02
-0.94
-9.45
     Новые дома
1 911
-7.75
-0.67
-8.76
     Вторичный рынок
1 891
-8.32
-1.42
-10.07
Мадрид и Барселона
2 606
-8.28
-1.04
-9.89
Провинции на побережье
1 676
-8.77
-1.22
-10.31
Другие провинции
1 540
-7.55
-1.30
-9.20
Источник: Банк Испании
Наша компания оказывает следующие бесплатные услуги:

  • способствует в получении ипотечного кредита в банке;
  • консультации по покупке, продаже недвижимости, нотариальному оформлению;
  • банковские консультации, открытие банковских счетов и прочее.
  • Наш русскоговорящий сотрудник всегда будет помогать Вам в любых вопросах, сопровождать Вас и переводить всю информацию.

Стоит один раз побывать в Испании, и она больше не отпустит Вас.
Добро пожаловать в страну солнца, моря и душевного тепла!

Benilux Terra

Преимущества покупки